ARSA

​​

• Yer seçimi araştırması ve analizi

• Mevcut imar haklarının analizi

• İmar geliştirme (Plan Revizyonu, Mevzi İmar Planı süreçleri)

​

 

Eko Yaşam

​​

• Bütünsel, yerel, ilkim değişimi ile ilgili farkında

• Eko-Bilinçli

• Doğa ile barışık, sağlıklı  tasarım ve malzeme seçimi

• Komple Proje Tasarımı ve Uygulama

• Konsept ve fizibilite

​

​

TİCARİ KONSEPT

​​

Ofis, Konut, AVM, Turizm, Karma Kullanım… Proje tipi ve modeline göre farklılaşan başarı kriterleri ve bu kriterlerin ötesinde kreatif çözümler ile Proje/Yatırım'ın başarısı için;

​

• Standart bir En İyi Kullanım (Best Use) analizinin ötesinde, güncel pazar verilerine ve rekabet analizine dayalı, Türkiye’de ve dünyada gelişen trendleri dikkate alan doğru bir STRATEJİ ve YENİLİKÇİ MODELLER, 

• Belirlenen strateji çerçevesinde mevcut insan kaynakları, hedefler, güçlü yanlar,

• Geliştirici / Yatırımcı'nın sinerji oluşturabileceği diğer iş alanları gibi konular da dikkate alınarak,

• Proje veya Yatırım'ın fonksiyon karması, konumlandırılması, alt ürün tasarımları

gerçekleştirilir.

​

MİMARİ TASARIM SÜRECİ

​​

Karlı ve uzun vadede istikrarlı, farklı, akılda kalıcı, "adres" bir proje... Estetiğin ötesinde, fonksiyonel ve böylece ekonomik değeri yüksek bir tasarım...

​

• Projenin özelliklerine uygun ulusal veya yerli mimari grup alternatiflerinin belirlenmesi, 

• Mimari Brief, 

• Teklif, mimari tasarım yarışması süreçlerinin yönetimi,

• Yatırımcı/Geliştirici, Mimar ve projenin diğer paydaşları arasında etkin koordinasyon,

• Tasarım sürecinin belirlenen strateji ve hedeflere uygun olarak geliştirilmesi, 

​

FİNANSMAN

​​

Geliştirici / Yatırımcı'nın finansal yapısı ve öncelikleri ile projenin özelliklerine göre oluşturulacak ve uygulanacak finansman modeli.

​

• Kat Karşılığı / Hasılat Paylaşımı

• Geliştirme Ortaklığı

• Yatırım Ortaklığı

• Banka Finansmanı

• Katılım Bankacılığı Finansman Yöntemleri

• İşletmeci Ortak

• İskontolu Ön Satış

• Kullanıcı Finansmanı

​

SATIŞ KİRALAMA PAZARLAMA PR

​​

• Satış/Kiralama planlama (Türkiye ve uluslararası pazarda)

• Pazarlama faaliyetleri 

• AVM ve diğer perakende gayrimenkul kiralama hizmetleri yönetimi

• Konut satış faaliyetleri yönetimi

• Kamu yönetimi ile ilişkiler (Belediyeler, Çevre Şehircilik, Orman, Turizm Bakanlıkları, Mimarlar Odası, Tapu Kadastro)

• Halkla İlişkiler yönetimi (vatandaş grupları, Sivil Toplum Örgütleri, yerel dernekler gibi)

​

İNŞAAT

​​

• İhale / Teklif Süreçleri

• Proje Yönetim Hizmetleri yönetimi

• Yeşil Bina belgelendirme süreçleri, Sürdürülebilirlik Uygulamaları

​

İŞLETME

​​

• AVM yönetim planlama ve işletme 

• Ofis, konut siteleri tesis yönetimi (Facility Management)

• Otel operatörleri anlaşmaları ve ilişkileri

​